5月17日，記者從山東省濰坊市物業管理工作會議上了解到，濰坊市住房和城鄉建設局組織的2010年度全國、省、市級優秀物業管理項目達標考評及復檢工作中，12個“市優”項目被撤銷其稱號，5個“省優”項目也未通過復檢，并予以通報。同時，為加強行業監管，近期實施了《濰坊市物業服務企業信用檔案管理辦法》，物業主管部門根據日常計分情況，對物業服務企業進行實時處理。

12個項目不再是“市優”

      為促進物業服務業規范發展，進一步提高物業服務水平，改善城市人居環境，濰坊市住房和城鄉建設局組織了2010年度全國、省、市級優秀物業管理項目達標考評及復檢工作。

      經考評，昌樂縣昌明花園通過住房城鄉建設部“全國物業管理示范項目”驗收；崇德?丹桂里等9個項目通過省住房城鄉建設廳“山東省優秀物業管理項目”驗收；星國際小區等41個項目通過市住房和城鄉建設局“濰坊市優秀物業管理項目”驗收。

      經復檢，嘉日花園、濰坊瑞祥集團紡織新村小區、碧水豪庭?麗景苑、八九醫院、山東海王銀河藥業有限公司、諸城南郊教師公寓小區、原諸城市房管局住宅小區、諸城市農信住宅小區、諸城市農信大廈、昌邑同新家園、壽光市中醫院、壽光網通大廈12個“市優”項目因服務標準明顯下降，示范帶動作用發揮不夠，獲得稱號的原物業服務企業已撤出等原因，未通過復檢，決定撤銷其稱號。濰坊北苑小區、濰坊圣榮國際商務大廈、移動通信濰坊分公司辦公樓、諸城市人民醫院金惠園小區、昌邑工人新村公寓小區5個“省優”項目也因上述原因，未通過復檢，決定上報省住房城鄉建設廳，建議注銷其稱號，現予以通報。

建立信用檔案監管物業

      另外，為進一步加強行業監管，規范物業服務市場秩序，濰坊市近期實行了《濰坊市物業服務企業信用檔案管理辦法》。該信用檔案是指由物業主管部門建立，反映和評價物業服務企業及主要經營管理人員基本情況、良好行為記錄和不良行為記錄的檔案資料。凡在本市行政區域內從事物業服務活動的物業服務企業(包括外地來濰企業)均納入信用檔案管理。

      物業服務企業信用檔案計分實行加減分制，基本分為100分。物業服務企業獲得國家、省、市、縣級政府表彰或行業協會表彰，物業服務項目獲得國家、省、市、縣級優秀物業管理項目稱號，將給予1至5分不等的加分；物業服務企業獲得媒體表彰或優秀報道，公眾信譽好、事跡突出、起到模范表率作用的，加2分；通過國家質量管理體系認證的，加1分；經物業主管部門認定的其他良好行為，適當加分。

      物業主管部門每年年底根據計分情況對物業服務企業信用進行綜合評定，確定信用等級。分值在100分(含100分)以上為甲級，99-90分(含90分)為乙級，89-80分(含80分)為丙級，分值在80分以下為丁級。物業主管部門根據日常計分情況，對物業服務企業進行實時處理。